2016年1-3月份，全國房地產開發投資17677億元，同比名義增長6.2%(扣除價格因素實際增長9.1%)，增速比1-2月份提高3.2個百分點。其中，住宅投資11670億元，增長4.6%，提高2.8個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為66.0%。

　　作為涂裝下游應用行業，房地產的發展對建筑涂料市場的拉動作用明顯。建筑涂料主要分為墻面涂料防水涂料地坪涂料和功能性建筑涂料。建筑涂料是發展**快的涂料品種，用量位居**，它也是人們環保關注度**高的涂料品種，零VOC、凈味、吸附甲醛已成為建筑涂料研發的熱點。

　　2006-2009年，美國水性涂料在建筑涂料中占比在83.3%，并逐步提高;德國建筑涂料90%以上是水性涂料，比較先進。我國水性建筑涂料發展較快，在內外墻涂料中占比很大，但地坪、防水、功能性建筑涂料、污染較重的城市建筑及酸雨腐蝕嚴重地區的建筑，多用中高檔溶劑型合成樹脂涂料。據估計，溶劑型建筑涂料占整個建筑涂料20%左右，水性建筑涂料低于80%，我國涂料的消費結構還不盡合理，低于發達國家。

　　據調查，外墻施工使用的水性涂料所占比例約為90%以上，溶劑型涂料所占比例約不到10%。內墻方面，除了少量劣質產品外，水性涂料的使用已經基本達到100%。從技術上來說，目前國內內墻涂料可以做到零VOCs，只是成本高了。防水涂料方面，溶劑型防水涂料在市場上已基本淘汰，目前使用的防水涂料主要是水基型與反應型，防水涂料發展趨勢為水性化與無溶劑化。而地坪涂料方面，約80%的地坪涂料為溶劑型。目前溶劑型地坪涂料使用占比高的主要原因是成本低，無溶劑型地坪涂料在技術性能方面可以取代溶劑型地坪涂料，且使用年限長，只是成本要相對高。另一方面，目前防腐及裝飾的主要是溶劑型防腐涂料，占到防腐涂料的80-90%，水性防腐涂料可以達到中低程度的防腐性能，可以取代醇酸類溶劑型防腐涂料。

　　目前，我國水性涂料市場被以巴斯夫、艾仕得、阿克蘇諾貝爾等為代表的國際品牌占據了大部分市場份額。并且，這些國際涂料大品牌仍在擴大在華水性涂料產能，以進一步提高競爭力。

　　2015年3月3日，液體和粉末涂料供應商艾仕得涂料系統在上海嘉定投資興建的**新一代水性漆工廠正式投產。該工廠生產環保水性涂料以滿足中國建筑行業對環保涂料日益增長的需求。

　　中石化和巴斯夫2015年10月宣布其位于中國南京的以50：50股比合資的先進一體化基地――揚子石化-巴斯夫有限責任公司新建的丙烯酸裝置和超吸水性樹脂裝置投產。

　　阿克蘇諾貝爾太古漆油(成都)有限公司水性涂料項目開工建設，一期總投資3.6億元，預計2015年底建成，建成后預計年產值50億元，年創稅收3億元

　　然而，隨著我國政府大刀闊斧的出臺一系列環保政策，助推環保涂料快速發展，國內不少企業紛紛升級轉型或是加大水性涂料研發投入，水性涂料的發展和所占的市場份額在逐年增長已經是不爭的事實，而且有提速的趨勢。蘭州科天2014年投資新建年產20 萬噸水性涂料項目;鴻昌化工投資新建的水性漆新工業園將投入使用;中南涂料投資1.3億元新建年產5萬噸水性建筑涂料項目;韶關市興亞表面活性劑有限公司將擴建年產5000噸的水性塑膠涂料建設項目;廣州集泰工業園奠基年產2萬噸水性漆;大寶率先打造了我國涂料行業**大規模的智能化水性涂料測試線等。

　　據國家統計局數據顯示，2015年全國規模以上2026家涂料制造企業全年涂料產值累計達 4184.84億元，同比增長7.3%，全國涂料產量累計達1717.57萬噸，同比增長4.2%，然而環境友好型涂料使用率卻不足40%，而歐美發達國家已經達到70%-80%。數據顯示，2016年亞太地區水性涂料市場的銷售收入將由2012年的119億美元增長至167億美元，年均增長率達 8.9%，水性涂料行業的發展將進入高增長期，其中中國將成為亞太地區水性涂料市場發展的主力軍。據悉，2014年全球水性涂料市場需求是2054萬噸，預計到2022年將達到3271萬噸，7年間年評價增長率為6%。其中建筑行業是水性涂料**大的應用領域，占市場總額的86.5%。

　　中國水性建筑涂料的未來發展需要出現產能規模大、產品技術過硬、品質穩定、產品功能性強、裝飾性強、耐久性好、環保節能的專業化自動化的涂料生產企業，品牌的區域性特點也將會越來越明顯，水性建筑涂料的品牌化進程也將提速，產品渠道化特征也將越來越明顯，未來5年，中國水性建筑涂料行業，將會涌現出更多的真石漆品牌、質感漆品牌、工程漆品牌等，因為市場需求創造了行業的發展趨勢。

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