為使我市經濟適用住房、限價商品房、共有產權住房輪候家庭能夠及時了解房源及報名信息，現將我市經濟適用住房、限價商品房和共有產權住房項目進展情況及報名須知公布如下：

　　一、取得施工許可證或預售許可證的經濟適用住房、限價商品房、共有產權住房項目截至十月底進展情況

　　項目簡介：項目坐落于西安市鳳城五路與太華路交匯處西北角。該項目南區占地面積約112.9畝，規劃總建筑面積為42萬平方米；

　　附近公交線路：乘坐地鐵四號線百花村站下車即可；乘坐17、165、168、236、256 、319路百花村站下車即可。

　　項目簡介：項目坐落于365wm完美體育官網app電廠東路以東，柳虹路以西，柳新路兩側，C區總占地面積3.22萬平方米，總建筑面積12萬平方米；

　　附近公交線路柳虹路柳新路口下車即可；401路電廠東路席王路口下車即可；42路電廠東路新寺路路口下車即可。

　　項目簡介：項目坐落于紡北路以南、紡渭路以西、紡新街以東（西安市長樂東路1566號），該項目總建筑面積242483平方米，7#樓可提供住宅192套；

　　附近公交線號線至終點紡織城站即可到達（項目在城東交通樞紐正對面）；公交車可乘坐171路、213路、231路、269路、283路、416路、307路到紡織城樞紐站下車即可。

　　項目簡介：項目坐落于玄武路東段南側，該項目占地面積約14.33畝，總建筑面積7.2萬平方米，預計可提供住宅約645套；

　　附近公交線號線大明宮北下車，C口出站沿著玄武路向東800米。公交：乘坐2路、164路、191路、216路、245路到太元路馬旗寨路口下車沿馬旗寨路向北100米，與玄武路十字向東500米。乘坐K36路、265路、293路、環2路、K17路、38路、104路、191路、200路、209路、263路、289路、環1路到北二環太華路口下車，向北行50米至玄武路十字，向東行800米即可。

　　項目簡介：項目坐落于雁塔區科技西路與石驛路西北角，西鄰石橋一路，東鄰石驛路，北鄰華洲城小區，南鄰科技西路。凈用地面積123.05畝，規劃總建筑面積355511.9㎡，首批次預計可提供經適房1213套；

　　項目簡介：項目坐落于未央區繞城高速以南、太華路北延線以西、建設路以東。項目占地面積15.539畝，規劃總建筑面積59141.49㎡，預計可提供住宅約486套；

　　為了保證經濟適用住房、限價商品房銷售公平，所有新取得預售證的經濟適用住房和限價商品房項目，必須按照公開登記和搖號方式銷售，辦理程序如下：

　　市保障性住房管理中心通過西安市住房和城鄉建設局官方網站、微信公眾號“西安住建”以及報紙等媒體，向社會發布可售房源公開登記和搖號銷售的通告。通告內容包括可售項目概況、登記報名的方式（時間、地點）等相關信息。

　　登記報名家庭數少于等于房源套數300%的，按登記實際家庭數搖號；登記報名家庭數多于房源套數300%的，按取得購房資格批準（備案）時間進行排序，原則上參加搖號的輪候家庭控制在房源套數的300%。

　　重點優撫對象、獲得市級及市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號的、在服兵役期間榮立二等功、戰時三等功及以上的輪候家庭，可持相關證明或證件，優先納入搖號范圍。

　　市保障性住房管理中心對參加搖號的家庭，進行聯審復核，對不再符合購房資格的家庭取消本次搖號資格，并從輪候庫中刪除。

　　在市、區兩級住房保障365wm完美體育官網app部門、公證機關、新聞媒體及群眾代表的全程監督下，通過搖號隨機確定選房順序號。搖號結果通過西安市司法局官方網站（公證處欄）、西安市住房和城鄉建設局官方網站、微信公眾號“西安住建”向社會公示。

　　市保障性住房管理中心通過西安市住房和城鄉建設局官方網站、微信公眾號“西安住建”公開選房方案，明確選房時間、地點、流程等相關信息。市、區兩級住房保障部門對選房過程全程監督，按照選房順序號依次選取房源。未在規定時間內選房的，視同放棄本次選房，依次遞補選房。

　　共有產權住房由市保障性住房管理中心按照輪候與公開搖號相結合的方式組織銷售，建設單位不得自行組織銷售。分配程序如下：

　　由市保障性住房管理中心負責發布銷售公告，內容包括房屋位置、房源數量、銷售均價、產權份額、項目基本情況及登記時間、地點、方式等。

　　申請人持資格審核表到規定地點或通過網絡登記平臺辦理購房登記報名手續。登記報名數少于等于房源套數200%的，按登記實際人數搖號；登記報名人數多于房源套數200%的，按購房資格批準時間順序進行排序，參加搖號人數控制在房源總套數的200%。

　　市保障性住房管理中心對參加搖號的家庭，進行聯審復核，對不再符合購房資格的家庭取消本次搖號資格，并從輪候庫中刪除。

　　市保障性住房管理中心公開選房方案，明確選房時間、地點、流程等相關信息。市、區兩級住房保障部門對選房過程全程監督，按照選房順序號依次選取房源，放棄選購的，按選房順序遞補。

　　1、西安市住房保障工作領導小組辦公室（2014）1號會議紀要決定，嚴格控制經濟適用住房項目建設，不再新增建設計劃，不再新增建設用地；嚴格控制限價商品房建設規模。

　　目前，我市發布的經濟適用住房和限價商品房房源均為2014年之前列入項目建設計劃的存量房源，房源套數與現有經濟適用住房和限價商品房輪候庫家庭需求基本匹配。

　　2、西安市住房保障工作領導小組辦公室《關于開展共有產權住房購房資格審核有關問題的通知》（市住保辦發〔2019〕7號）要求，自2019年7月1日起，全面停止我市經濟適用住房、限價商品住房購房資格審核的申請受理。

　　3、2020年開始，已經上市銷售的經濟適用住房和限價商品房分別出現滯銷情況，建設單位資金難以為繼，給后期項目建設帶來爛尾風險。為解決經濟適用住房和限價商品房滯銷問題，防范項目出現爛尾風險，2021年11月，市政府專項會議（64號）研究決定，原則同意將滯銷限價房調整為共有產權住房，由市住保辦依規按程序審批；原則同意市安居集團通過市場化方式收購滯銷經適房、限價房房源，作為保障性租賃住房。

　　4、目前，豐碩佳園二期經濟適用住房213套滯銷房屋，已按程序調整為保障性租賃住房。鴻基新城24#地塊限價商品房232套滯銷房屋、中寶達·理想時光限價商品房365wm完美體育官網app1739套滯銷房屋均已按程序調整為共有產權住房。

　　5、西安市住房保障工作領導小組辦公室《關于暫停共有產權住房購房資格審核的通知》（市住保辦發〔2021〕5號）要求，自2021年11月1日起暫停共有產權住房購房資格審核，2021年10月31日之前（含2021年10月31日）已經受理的，按原標準、原程序進行審核。

　　重要提示：本頁面內容，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務性信息。頁面所載內容不代表本網站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，最終以開發商實際公式為準。商品房預售須取得《商品房預售許可證》，用戶在購房時需慎重查驗開發商的證件信息。本頁面所提到的房屋面積如無特別標示，均指建筑面積。

　　西安樓市播報：11月7日新增西派逸園、金融小區登記 招商2盤登記已飄紅

　　北京怡生樂居信息服務有限公司 北京市海淀區北四環西路58號理想國際大廈806-810室

　　樂居房產、家居產品用戶服務、產品咨詢購買、技術支持客服服務熱線：新房、二手房： 家居、搶工長：